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北京上半年别墅市场升温 叠拼产品受关注

北京上半年别墅市场升温 叠拼产品受关注

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  中原地产研究中心的数据显示,2019年上半年北京别墅市场新增供应为2137套,相比上年同期增长约40.3%;别墅成交2109套,相比上年同期增长99%;成交均价则同比上升了约48.3%。

  8月13日,东莞市自然资源局印发《东莞市加强居住项目规划管理指导意见》,要求居住项目内严禁建设别墅,特别强调低层及多层住宅严禁变相建设为别墅。

  在今年上半年 “史上最严禁墅令”出台后,多省市陆续收紧了对别墅产品的审批建设程序,在这样的背景下,叠拼、联排产品受到了市场的关注。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,虽然别墅建设受到管控,但别墅、类别墅项目存在稀缺性,购房者也认可此类产品,所以这些产品在市场上其实很有优势。

  位于北京市丰台区对叠拼项目国风长安·云棠是北京西四环内少有的高端改善住宅。项目考量了“老北京”的居住文化情结,以北京传统院落文化为蓝本,融合千年的坊巷格局,在长安街打造了国风叠院,让北京重回城市里的院落生活。

  财经评论家水皮在“城市溯源文化论坛”活动现场表示,京西地区有深厚的历史文化底蕴,也毗邻西山这样优质的自然环境,有其他地区无法比拟的地理优势。

  活动现场,北京东城区摄影家协会副主席吴强通过跨度数十年的新老北京照片,还原了北京人对居住环境的需求。水皮表示,拥有院落的房子,更能满足居民对品质生活对追求,叠拼产品在市场上有一定的刚需。

  业内人士表示,东莞政策的发布只是一个开始,未来各地收紧政策将越来越严格,城市别墅、类别墅等产品很可能会成为稀缺产品。

  *除《中国经营报》署名文章外,其他文章为作者独立观点,不代表中国经营网立场。

  据悉,课题组由中国农业科学院农业信息研究所科研人员和太安农业保险研究院专业人士组成。..[详情]

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